В статье рассматривается взаимосвязь между стремительным ростом численности населения и формированием системной коррупции в сфере градостроительного планирования на примере Турецкой Республики. Основываясь на анализе правовых и экономических процессов, происходивших в Турции со второй половины XX века, автор выявляет, как урбанизация, вызванная внутренней миграцией из сельской местности в крупные города, повлияла на формирование неформальных практик в жилищном строительстве. Рассматриваются правовые механизмы, регулирующие строительство и землепользование, а также особенности договоров между владельцами земель и строительными компаниями, ставшие основой для «теневых» соглашений. Внимание уделяется институциональной слабости местных органов власти и ограниченному общественному контролю, что создает условия для коррупционных схем при выдаче разрешений на строительство и при принятии объектов в эксплуатацию. Делается акцент на важности пересмотра градостроительных политик и нормативной базы, усиления юридической ответственности субъектов контроля и внедрения инструментов прозрачности.